法律解析：
购买 商铺 与购买住宅相比，既有共同的地方，也有不同的地方，一般来说，购买商铺应注意以下几个问题。 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法等。
【法律依据】：
《城市房地产转让管理规定》第六条 担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房者的权益就得不到保障。
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